Газета 'Земля'

    Отвечает и.о. руководителя департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края С.С. Новиченко:
    «В соответствии с постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию.
    Согласно пункту 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, лица, занятые в социальной сфере на селе, временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы, поэтому индивидуальные доли для всех лиц, имеющих право на получение участка из земель данной сельскохозяйственной организации, были одинаковы.
    В соответствии с пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежала на праве общей совместной или общей долевой собственности, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было оформлено свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
    Таким образом, земельная доля – это доля в праве общей собственности на целый земельный участок без выделения этой доли на местности. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Основанием для взимания земельного налога является документ о соответствующем праве на земельный участок.
    Статьей 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
    В этой связи собственники земельных долей (паев), получившие земельные участки сельскохозяйственного назначения в процессе приватизации на основании свидетельств о праве на земельные доли, как правообладатели признаются налогоплательщиками и, следовательно, должны исполнять обязанности по уплате земельного налога.
    При реорганизации колхоза им. 23 партсъезда всем собственникам земельных долей в 1994 году были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю площадью 60 га.
    Таким образом, Вы как собственники земельных долей (пая) на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, как правообладатели признаетесь плательщиками земельного налога и, следовательно, должны исполнять обязанности по уплате земельного налога. Только после отчуждения земельной доли Вы не будете признаваться плательщиком земельного налога.
    В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» собственник земельной доли может отказаться от права собственности на земельную долю.
    Для государственной регистрация прекращения права собственности на земельную долю Вам необходимо обратиться с заявлением об отказе от права собственности в Борзинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю по адресу: г. Борзя, ул. Ленина, 23. К указанному заявлению прилагается свидетельство о праве собственности на земельную долю.
    После государственной регистрации прекращения права собственности на земельную долю, Вы не будете признаваться плательщиком земельного налога».