Газета 'Земля'

Капитальный ремонт – ничего не понятно?
Предлагаем вниманию читателя ответы на самые часто задаваемые вопросы по оплате за капитальный ремонт. Информация предоставлена Забайкальским фондом капитального ремонта МКД.

Что включено в работыпо капитальному ремонту?
    В Забайкальском крае принята Региональная программа капитального ремонта. Программа рассчитана на 30 лет. Она включает в себя:
    1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
    2) перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества;
    3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества;
    4) конкретизированный порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) государственных и муниципальных планов реализации региональной программы капитального ремонта.
    Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
    Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год.
    Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
    1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
    2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
    3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
    4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
    5) ремонт фундамента;
    6) ремонт фасада.
    Дополнительно за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, финансируются:
    1) разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
    2) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз;
    3) осуществление строительного контроля.
    В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счёт данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений может использоваться на финансирование дополнительных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества.

Произвели оплату за прошлый месяц. Почему пришла квитанция с задолженностью?
Платежи за капитальный ремонт учитываются в том месяце, в котором была произведена оплата. Если платёж, например, за июль был произведен в сентябре, то в квитанции за август будет отражена задолженность, потому что платёжный период закрывается последним числом каждого месяца. В этом случае следует оплачивать ту сумму, которая начисляется ежемесячно.

Можно ли сейчас поменять способ накопления средств на капитальный ремонт?
Согласно статье 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кто имеет право на скидку?
В расчет стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений в многоквартирных домах с 01 июля 2014 года включены расходы граждан на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Если Вы получаете субсидии за коммунальные ресурсы и услуги, то Вам следует при обращении за оформлением субсидии предоставить документы, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе расходы на оплату взноса на капитальный ремонт.