Газета 'Земля'

ОДН: помоги себе сам
Жители Забайкалья, сталкивающиеся с непомерно большими платежами за общедомовое электричество, продолжают бороться за право оплачивать услугу в реальном, а не завышенном размере. Этот материал – для тех, кто также решил заняться этой темой.

Изучаем цифры
    Итак, что нужно знать и на что обращать внимание, если вы, отчаявшись найти правду в своём подразделении энергосбыта, решили обращаться в вышестоящие инстанции – к госжилинспектору, в прокуратуру или в суд?
    Первое – внимательно изучите все цифры, указанные в квитанции, по которой вам предлагают платить за ОДН. В номере от 18 февраля мы рассказывали, как суд отказал «Читаэнергосбыту» во взыскании долга за ОДН с ветерана труда из-за того, что в платёжке была указана неверная площадь её дома. И не важно – больше реальной или меньше. Неверная площадь – всё, расчёт уже сомнителен. Логично, что сразу вызывают сомнения и другие неверные данные – например, площадь вашей квартиры. Неверная площадь – неверный расчёт.
    На цифры в официальных делах нужно обращать внимание всегда. Вот, например, другая история, датированная 2013 годом. Жителям одного из домов Шерловой горы предложили заплатить за ОДН, но, по подсчётам жителей, сумма эта превышала реальную более чем на 47 тыс. рублей. Сначала люди пошли вполне обычным путём.
    «По поручению жильцов мною было направлено письмо в отдел по работе с обращениями граждан администрации губернатора Забайкальского края, с просьбой оказать содействие в разрешении спорного вопроса и урегулировать конфликтную ситуацию, ведь платить такую большую сумму мы были не согласны, – рассказывает член совета дома Галина Банникова. – Наше обращение было направлено в ОАО «Читаэнергосбытовая компания», откуда пришёл ответ, что ОДН предъявляется нам к оплате с декабря 2012 года, а ОДПУ (общедомовой прибор учёта, – авт.) был принят к учёту 30 декабря на основании предъявленного в ОАО «Читаэнергосбыт» акта. К этому ответу прилагались документы: акт замены ОДПУ и копия журнала снятия показаний по ОДПУ, где чёрным по белому указано «30 декабря 2013 года».
    Уважаемые читатели, вы обратили внимание на цифры? Перечитайте ещё раз.
    Кто-то из работников, оформлявших акт ввода счётчика в эксплуатацию, описался и указал неверный год, перепрыгнул мыслями в вот-вот наступавший.
    «Как гласит пословица, что написано пером, не вырубишь и топором, – продолжает Галина Ивановна. – По всей видимости, специалисты Южного межрайонного отделения «Читаэнергосбыта» не вникали, каким годом этот акт датировали специалисты МРСК Сибири, которые устанавливают ОДПУ. Безразличен этот вопрос был и.о. главы администрации «Шерловогорское» и бывшему жилинспектору, которые не глядя подписали акты.
    Мы уже собрали документы для судебного разбирательства, и заседание суда было назначено. Однако, вероятно, оценив наши доводы, специалисты ЮМРО «Читаэнергосбыта» сделали перерасчёт нашему дому: с декабря 2012 года по октябрь 2013 года включительно, ОДН рассчитали по нормативу. Таким образом, платёж за 11 месяцев за ОДН для двухкомнатной квартиры составил 560 рублей, для трёхкомнатных – 792 рубля. Мы рады!»

Находим специалистов
    Жалобы на ОДН в первую очередь принимают в жилищной инспекции. Её сотрудники работают практически в каждом райцентре.
    Как рассказывают специалисты, в большинстве случаев многотысячные платежи за ОДН складывались с самого начала, при установке приборов учёта.
    «Неизвестно, когда и кто производил установку этих приборов, – рассказал главный инспектор Евгений Середа, – каким образом они устанавливались, с какими показаниями на момент установки, и проверить эти данные мы уже не можем. В единичных случаях, когда нет акта ввода в эксплуатацию ОДПУ, либо в нём отсутствуют необходимые подписи, по нашим предписаниям гражданам делается перерасчёт по ОДН. Как правило, значительный перерасчёт – всё, что начислено с 1 января 2013 года «обнуляется», расчёт происходит по нормативу. Месячный платёж при этом не превышает 50 рублей. Потери никем не восполняются, лежат на плечах «Энергосбыта». Но это единичные случаи, большей частью акты подписаны, как положено».
    Гораздо сложнее дела, касающиеся магазинов. В одном случае, когда люди жаловались на то, что магазины, расположенные в жилом доме, ОДН не оплачивают, инспекторы, запрашивая документы и выезжая на место, вынесли «Читаэнергосбыту» соответствующие предписания, и люди получили перерасчёт. В другом случае, дело дошло до арбитражного суда.
    Среди показательных дел жилинспекции – обращение гражданки, у которой в индивидуальном доме стоит счётчик, намотавший за три месяца почти 30 тысяч квт, на 80 тысяч рублей. По всем техническим параметрам, при такой нагрузке в доме должно было сгореть всё – счётчик, проводка, электроприборы… Но всё работает, а счётчик исправен, его проверили – годен до 2029 года. Поскольку такие ситуации уже имеют место быть, инспекторы не исключают, что определённые «странности» могут наблюдаться и в работе общедомовых счётчиков.

Проводим эксперимент
    Платежи за электроэнергию необходимо снимать только в последний день месяца. К такому выводу, исключительно «опытным» путём, пришли жители разных населённых пунктов края. Если ваши показания сняты в другое время, то оставшиеся дни будут рассчитаны по «среднесуточному потреблению» – для большинства забайкальцев это остаётся методикой непонятной, но на практике (мы об этом писали 18 марта и 8 сентября 2014 года, – авт.) оборачивается значительными суммами, которые лишь увеличивают ваш платёж из месяца в месяц. Люди называют их «аналитикой» или «приписными», «виртуальными» киловаттами.
    Попробуйте рассчитать, сколько вы должны платить за ОДН. Вот самый правильный способ.
    В последний день месяца нужно записать показания ОДПУ с каждой квартиры вашего дома. Через месяц, опять же в последний день, снова снять показания. Теперь можно считать. Сначала найдём разницу между показаниями общедомового прибора учёта, отнимем от новых данных «прошломесячные» – это будет весь потраченный вашим домом за месяц свет. Уйти он может не только в квартиры, но и в подвал, хоть вы туда не спускаетесь, были случаи, когда управляющие компании, проводя какие-то работы, подключали разные энергомощные агрегаты, а люди не знали; или гараж кто-то себе через квартиру освещает, тоже бывает. Но, про воров пока не говорим. Итак, мы получили расход электроэнергии за месяц вашим домом. Теперь узнаем, сколько света за месяц потребили в квартирах: для этого складываем все новые показания квартир и от этого числа отнимаем сумму их же показаний прошлого месяца. Третий шаг. От общедомового света отнимаем свет квартирный. Вот он – непосредственно ОДН. Как считать дальше? Нужно разделить эту цифру на общую площадь всех жилых и нежилых помещений вашего дома (эти данные имеются в управляющей компании, – авт.). Последний шаг – полученное число умножаем на площадь вашей квартиры. Вот столько вы общедомового света должны оплатить.
    Всё. Эта формула утверждена Постановлением Правительства РФ № 354. Полученную цифру нужно умножить на действующий тариф и сравнить с той, что написана в квитанции.
    Мария ВЫРУПАЕВА