В мае 2015 года члены кооператива случайно (!) узнали о том, что их бывший руководитель И.М. Саитгараев создал крестьянско-фермерское хозяйство и зарегистрировав его в регистрационной палате, перевёл в свою собственность земли, ранее принадлежавшие ПСК «Дружба».

    Всё бы ничего, нам – членам хозяйства – земли не жалко, вон её сколько простаивает. Если бы ни одно «но»: на отчуждённых землях находятся основные средства, принадлежащие ПСК «Дружба» – каменные здания коровников, водокачка и другие капитальные строения!

    Поскольку бывший начальник на мировую идти не желал, то он направил свои требования к нам через суд – чтобы мы убрали с его земли наши основные средства. Суд ему в этом отказал.

    И опять повторим: всё бы ничего. Но Саитгараев мешает нам пользоваться и кошарой, и водокачкой, да ещё грозится продать свою землю вместе с нашими капитальными строениями! В итоге, мы лишены возможности продолжать заниматься хозяйственной деятельностью – сеять, убирать продукцию с/х назначения и растить КРС.

    Тогда мы обратились в арбитражный суд о лишении права бывшего председателя на пользование и владение землей и признании незаконными документов, оформленных им в регистрирующих организациях.

    Нарушения, допущенные при передаче земли Саитгараеву:

    Местонахождение земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счёт его паевого взноса, в соответствии с Уставом кооператива или решением общего собрания членов кооператива устанавливается решением правления кооператива (ФЗ № 193 от 08.12.1995 г. «О сельскохозяйственных кооперативах», ст. 8 п.7). Однако Саитгараев, пользуясь тем, что он был руководителем нашего кооператива, общего собрания не собирал, из кооператива не выходил. И, имея печать кооператива, мошенническим путём оформил землю в регистрационных органах по своему усмотрению.

    При оформлении межевого плана опять же требуется решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и размеров их долей в указанном проекте (см. действующий приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 года № 412 об утверждении формы межевого плана п. 23 п.1 п). Однако при регистрации земли общего собрания не проводилось. При этом при разработке межевого плана организация ООО «Ювента» даже не посетила земельный участок и не знала, что на этом участке находятся капитальные строения. Пункт № 21 этого же приказа говорит, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определённом земельном участке, здании, сооружении, которые расположены на таком земельном участке. Конечно, таких сведений Государственным кадастром недвижимости не получено.

    ООО «Ювента» фактического выделения земли в натуре не производила, поскольку при таком выделении они бы видели, что земельный участок обременён чужими основными средствами.

    Мошеннические действия с одной стороны и превышение полномочий либо халатное отношение к служебным обязанностям – с другой очевидны. И ПСК «Дружба», дружить с которым отказался бывший председатель (как впрочем, и с законом), обратился в полицию. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что Саитгараевым не получено письменного согласия об оформлении земли руководства ПСК «Дружба» – то есть нарушение органами внутренних дел установлено и является беспорным фактом нарушения закона, однако возбуждать уголовное дело они не будут.

    Тогда мы пошли в прокуратуру. Однако никаких нарушений закона органы прокуратуры не установили, и поэтому «их реагирования не требуется»!

    Следующей инстанцией, в которую мы постучались с надеждой, что ЗАКОН в государстве не пустой звук, стал арбитражный суд Забайкальского края. Потребовали признать незаконным свидетельство о государственной регистрации земли и лишения права владения ею. Но арбитражный суд в рассмотрении иска нам отказал!

    На настоящий момент гражданин И.М. Саитгараев, продав свой дом и другое имущество, выехал из Российской Федерации в свою республику, в которой ранее проживал. Регистрацию в нашей стране он также анулировал.

    Вот так с помощью наших судебных и правоохранительных органов Саитгараев – иностранный гражданин – оставил за собой клочок нашей российской земли. Как говорил один классик революции: «По закону всё правильно, а по существу форменное издевательство».

    Наша власть в лице её чиновников на словах требуют полного импортозамещения сельхозпродукции, а на деле плюют на колхозников, которые из-за такого отношения собираются забросить «тяпки-мотыги» подальше и уйти с земли – нехай Китай прокормит…

    P.S. Пока номер готовился к печати, бывший председатель позвонил из Татарстана членам кооператива «Дружба» и сказал, что намерен приехать в Забайкалье, чтобы продать незаконно оттяпанный участок за 800 тысяч рублей. Как потом догнать правду, одному Богу известно…

    Сергей Бакшеев, адвокат