Гектар для забайкальца Уважаемые читатели, на ваши вопросы о получении «дальневосточного гектара» отвечает генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.
– Каким образом забайкальцы будут выбирать участки (возможно выбрать любой понравившийся участок или только из предложенного реестра)? – Прежде всего хочу подчеркнуть, что программа «Дальневосточный гектар» – это право каждого забайкальца получить землю в своём крае, на Дальнем Востоке, бесплатно, быстро и практически без контакта с чиновниками. Никакого реестра нет, есть федеральная информационная система «НаДальнийВосток.РФ» – сайт программы с доступом к публичной кадастровой карте. Вы можете зайти с помощью вашего пароля к порталу госуслуг на сайт и выбрать понравившийся вам участок из доступной земли. Узнать, что именно этот участок земли доступен, просто. Если место предполагаемого участка не занято участками третьих лиц и не относится к территориям, закрытым от предоставления по закону о «дальневосточном гектаре», то можно смело рисовать контур желаемого вами участка или выбрать доступный участок с уже сформированными границами на кадастровой карте. Занятые и недоступные участки в системе обозначены разными цветами. Те территории, которые выбрать нельзя в силу законных ограничений, будь то природоохранные зоны, земли Минобороны, заповедники, территории, зарезервированные под развитие городов, отмечены серым цветом. Они получили название «зоны нельзя». Если участок занят (находится в собственности), то его границы обозначены красным цветом. Участки, границы которых обозначены синим цветом, это участки, которые были выбраны по программе «Дальневосточный гектар», со стороны уполномоченных органов утверждена схема размещения участка, подготовлен проект договора, который направлен на подписание заявителю. Участок, отмеченный зеленым цветом, уже кем-то выбран – заявка по нему уже находится на рассмотрении уполномоченного органа. Есть ещё участки с розовой заливкой – эти участки можно брать, они имеют сформированные границы на публичной кадастровой карте. Хотел бы сказать, что работать в системе просто: на сайте НаДальнийВосток.РФ есть пошаговая видеоинструкция. Кроме того, работает круглосуточная служба поддержки, которую поддерживает Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Можно позвонить по номеру 8 800 200 3251. Специалисты помогут разобраться и предоставят компетентную консультацию. Хотел бы также обратить внимание на то, что «гектар» – это название программы, можно взять участок как площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, так и 10 гектаров, подав коллективное заявление от десяти человек, например, для фермерского или рекреационного проекта. Также позволю себе дать совет: при выборе участка подумайте о том, что необходимо оставить место для дороги и прохода к местам общего доступа, а также другим участкам. – Могут ли попасть «под удар» землепользователи, которые ещё не успели зарегистрировать землю в собственность? – Собственникам земельных участков и объектов имущества на территории Забайкальского края, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо в период с 1 августа по 1 октября 2019 года направить уведомления в орган местного самоуправления на территориях, где расположены эти участки, о наличии прав на данные участки с приложением копий соответствующих подтверждающих документов. При внесении данной информации указанные участки будут закрыты от предоставления как «дальневосточные гектары». Далее владельцам этих участков необходимо провести кадастровые работы, должным образом оформить свои права на землю, после чего информация об участках появится на публичной кадастровой карте. Подчёркиваю: права собственников земельных участков защищены законом. Гражданин может обратиться в суд в течение 6 месяцев со дня, когда он узнал, что земельный участок предоставлен новому пользователю по закону о «дальневосточном гектаре». Гражданин, у которого договор на пользование «дальневосточным гектаром» будет признан судом недействительным, вправе подать заявление на другой земельный участок. При подготовке к старту программы «Дальневосточный гектар» в Забайкалье Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края при поддержке Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке была проведена масштабная работа по внесению сведений о территориях, землях, зонах, закрытых от предоставления в безвозмездное пользование гражданам в рамках программы «Дальневосточный гектар». Закрыто 23,3 млн га, или около 54% от площади субъекта. Важно добавить, что в реализации программы «Дальневосточный гектар» на территории Забайкальского края заложен приоритет местных жителей и дальневосточников – предусмотрено три этапа: с 1 августа 2019 года земельные участки на территории региона смогут получить местные жители, с 1 февраля 2020 года – все дальневосточники, с 1 августа 2020 года – все граждане России, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Таким образом, у жителей Забайкалья будет фора в полгода, чтобы взять землю, которой они пользуются или где жили их предки, которую они любят и знают. С 1 августа 2019 года землю на территории Забайкалья можно получить бесплатно и легко, как и в остальных регионах Дальнего Востока. – Сколько доступно земли в Забайкалье по программе «Дальневосточный гектар»? – На территории Забайкальского края будет доступно более 19,9 млн гектаров земли, что составляет около 46% от площади субъекта. Кроме того, определены наиболее востребованные земли, где появятся агломерации «дальневосточных гектаров»: в Читинском и Улётовском районах, а также близ села Смоленка Читинского района. – С какого возраста россиянин может стать владельцем дальневосточного гектара? – Закон о «дальневосточном гектаре» уникальный: участником программы можно стать с рождения, правда, за несовершеннолетних заявления подают законные представители (родители или опекуны). Для этого оформляется коллективная заявка, где организатором группы является представитель ребёнка. Самостоятельно стать участником программы можно с момента наступления совершеннолетия, то есть с 18 лет. – Какая поддержка возможна для людей, осваивающих «гектар»? – В каждом регионе Дальнего Востока действуют меры государственной поддержки, такие как гранты, субсидии, льготное кредитование, доступные для людей, которые получают и осваивают «гектары». Мы собрали и опубликовали на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и на сайте «НаДальнийВосток.РФ» перечень доступных в Забайкалье мер поддержки. Всего в регионе доступны более 20 мер поддержки: это субсидии, стимулирующие животноводство, гранты на поддержку создания хозяйств населения, гранты для начинающих предпринимателей, льготные кредиты, предоставление льготы на древесину для ИЖС и субсидий на поддержку малых форм хозяйствования. Кроме того, до конца года получателям земли по программе будет доступна новая мера поддержки – льготная ипотека под 2% для получателей «дальневосточного гектара» и молодых семей. Максимальный размер займа составит 5 млн рублей для строительства жилья, приобретения домокомплекта для участников программы «Дальневосточный гектар» и для приобретения жилья эконом-класса для молодых семей. Первоначальный взнос не требуется.
Гектар – стимул для бизнеса Программа «Дальневосточный гектар» в Забайкалье даёт новый импульс предпринимательским проектам. Старт программы «Дальневосточный гектар» в Забайкалье способствует пробуждению деловой активности у жителей края. Большинство людей, подавших заявление на предоставление бесплатного земельного участка, заинтересованы в строительстве жилья – по данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, таких в крае насчитывается 78% от общего числа. Один из первых получателей «дальневосточного гектара» в Забайкалье Максим Пугачёв свой участок земли у микрорайона Добротный близ Читы решил взять сразу, как узнал о скором запуске программы в регионе. «Участок собираюсь осваивать в несколько этапов, – рассказывает Максим Пугачёв. – Изначальный план был таким: строю на участке собственный дом, а затем гостевые постройки. Но сейчас, по прошествии некоторого количества времени, я уже начинаю думать о создании банного комплекса и теплиц. Абсолютно уверен в том, что продукция, выращенная в теплицах, – свежая зелень, салат, огурцы и помидоры – будет востребована». Долгожданная возможность получить собственную землю заинтересовала уже несколько тысяч человек: на сегодняшний день в крае подано более 4000 заявок. «Программа даёт каждому отличные возможности, – рассказывает Максим Пугачёв. – Я сам являюсь индивидуальным предпринимателем, занимаюсь строительством жилых домов, поэтому на гектаре буду возводить дом самостоятельно. Подбором земельного участка занимался в течение 5 лет, однако постоянно получал отказы по разным причинам. Программа «Дальневосточный гектар» одним моментом сняла все мои проблемы – теперь земельный участок можно получить очень быстро. Вот мой личный пример: заявление на получение участка я подал в полночь 1 августа, а уже утром уполномоченные органы в торжественной обстановке вручили мне готовый договор. Известный факт, но будет приятно ещё раз напомнить о том, что на церемонии вручения договора присутствовал премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев. Начало освоения в такой торжественной обстановке налагает определённую ответственность, поэтому буду стараться». Руслан ВИКУЛИК
Подготовила Ольга ГРОМОВА | 