Как получить жильё на селе

600 семей, 600 домов

    – Наталья Юрьевна, что представляет собой программа улучшения жилищных условий селян? Как давно реализуется?

    

    – Программа называется «Устойчивое развитие сельских территорий», реализуется она с 2014 года, и в рамках данной программы одним из основных мероприятий является улучшение жилищных условий двух категорий участников: граждан, проживающих в сельской местности, и молодых семей, молодых специалистов в возрасте до 35 лет.

    Программа явилась продолжением программы «Социальное развитие села», которая действовала на территории края с 2006 до 2013 годы.

    Конечно, потребность в улучшении жилищных условий сегодня достаточно большая. В то же время с 2006 года свои жилищные условия улучшили около полутора тысяч человек, после 2014 года это более шестисот семей, получивших социальные выплаты на строительство или приобретение жилья.

    

    – А как давно в программе появилось требование, что субсидии можно получить только жителям той территории, где реализуется инвестиционный проект в сфере АПК?

    

    – Это одно из обязательных условий программы «Устойчивое развитие сельских территорий» – что все субсидии направляются только в те населённые пункты, где развивается сельское хозяйство и реализуются инвестиционные проекты в сфере АПК. При этом под «инвестиционными проектами» федеральное законодательство подразумевает осуществление сельхозпроизводителями капитальных вложений, связанных со строительством, реконструкцией, модернизацией объектов сельскохозяйственного назначения, приобретением техники, оборудования, в результате чего создаются рабочие места. То есть, по сути, если в селе есть СПК, который ведёт хозяйственную деятельность, даёт рабочие места, строит и обновляет свою инфраструктуру, то жители села могут получать государственную субсидию.

    По нашим данным, под это требование подпадает более 350 сельских населённых пунктов края.

    

Не хотят или не могут?

    – Какие районы наиболее активны в обеспечении своих жителей жильём по этой программе, и наоборот?

    

    – Документы на участие в мероприятиях представили 22 района, и впервые за период реализации программы «Устойчивое развитие сельских территорий» в их числе Хилокский район, что очень приятно.

    Наиболее активны Агинский, Александрово-Заводский, Дульдургинский, Могойтуйский, Нерчинский, Шилкинский, Ононский районы. К сожалению, есть районы, в которых активно развивается сельское хозяйство, имеется потенциал, например, Краснокаменский, Приаргунский, Борзинский, Забайкальский, но участие в программе они не принимают. Руководство этих районов поясняет, что нет желающих улучшить свои жилищные условия.

    

    – А может быть, условия непосильны для этих районов? Кто средства выделяет?

    

    – С 2015 года социальные выплаты предоставляются из федерального, краевого и местных бюджетов. До 2015 года местные бюджеты не привлекались, затем было введено требование, что они участвуют и должны финансировать 10% от размера предоставляемой выплаты. С 2018 года мы внесли изменения и сократили размер выплат из местного бюджета до 5%.

    

    – А вклад поселения или, например, сельхозпредприятия может быть в рамках этой программы?

    

    – Да, существует два направления реализации мероприятий. Первое – это предоставление социальных выплат на строительство или приобретение жилья, когда мы на счёт участника перечисляем средства федерального, краевого и местного бюджетов, и участник самостоятельно приобретает или строит жильё. А второе направление – это софинансирование муниципального района на строительство жилья для молодых семей, молодых специалистов. Это когда район может самостоятельно построить жильё для молодого специалиста и на это получает субсидию. В данном случае район может привлекать средства работодателей, внебюджетные средства, например, средства сельхозпроизводителя, который заинтересован принять кого-то на работу и обеспечить его жильём. Но, к сожалению, по данному направлению ни один район у нас ещё не заявлялся. Говорим, информируем, всем интересно, думают, но пока никого не было.

    

    – Долги по прошлому периоду реализации программы есть?

    

    – По предварительным спискам, которые нам представили районы, желающие поучаствовать в программе на 2019–2021 годы, количество семей, которым необходимо предоставить социальные выплаты на строительство или приобретение жилья, – чуть более четырёхсот. Это с учётом тех участников, которые подавали документы ранее.

    

    – Самые «долгождущие» какого года?

    

    – Есть документы от 2011 года, 2012 года.

    Дело в том, что по условиям программы в первую очередь субсидии предоставляются работникам агропромышленного комплекса на строительство жилья; затем – работникам сельской социальной сферы на строительство жилья; потом – работникам АПК на приобретение жилья; работникам социальной сферы на приобретение жилья; и лишь следующая категория – это работники иных организаций, которые не подпадают под определение «АПК» или «социальную сферу». И, к сожалению, очередь этих людей постоянно отодвигается.

    

Что делать, чтобы...

    – Деньги можно потратить только на строительство или покупку жилья?

    

    – Предусмотрено четыре направления: строительство, завершение ранее начатого строительства, приобретение жилья или уплата взноса по ипотечному кредиту (но это в том случае, если человек на дату заключения кредитного договора с банком уже является участником программы и был включён в списки районов).

    Законодательством определена формула, в соответствии с которой мы распределяем средства – эта зависит от количества квадратных метров, которые заявляет район.

    

    – Что нужно сделать молодому специалисту, молодой семье или вообще жителю села, желающему попасть в эту программу?

    

    – Во-первых, нужно обратиться в администрацию своего района, в каждой районной администрации есть специалист, ответственный за эти мероприятия. Необходимо собрать определённый пакет документов, написать заявление, после чего администрация района их рассматривает – если заявитель соответствует требованиям законодательства, то его включают в свой районный список желающих улучшить жилищные условия.

    Что касается требований, то, например, по категории «граждане» – это постоянное проживание и работа в сельской местности; признание нуждающимся в улучшении жилищных условий; собственные или заёмные денежные средства в размере 50% от расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья.

    По категории «молодые семьи, молодые специалисты» – это возраст до 35 лет; также признание нуждающимися либо не имеющими жилья (поскольку молодые семьи или молодые специалисты могут получить социальную выплату как проживающие в сельской местности, так и как изъявившие желание проживать и работать там, то есть переехавшие из другого места жительства); собственные или заёмные средства в размере не менее 30% от расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья. По категории «молодые семьи, молодые специалисты» субсидии могут предоставляться только работникам АПК или социальной сферы.

    

А можно миллион?

    – В каком размере определяется ставка субсидии? Можно, например, получить миллион?

    

    – Можно. Например, семья из четырёх человек: мама, папа, двое детей – должна построить или купить жильё площадью не менее 72 квадратов. Расчётная стоимость на строительство жилья будет чуть более полутора миллионов рублей. Они должны подтвердить, что 30% от этой суммы имеют, и более миллиона рублей получат от государства.

    Размер субсидии зависит от того, сколько человек проживает в семье. Для одиноко проживающего стоимость жилья рассчитывается на 33 кв. м, для семьи из двух человек – на 42 кв. м, если трое и более человек – по 18 кв. м на каждого. Цена квадратного метра каждый год меняется, она рассчитывается нашим министерством территориального развития, на 2018 год это 21388 рублей.

    

    – В какие сроки получатель может потратить субсидию?

    

    – В течение одного года с даты выдачи свидетельства. По истечении года, в шестимесячный срок он должен оформить построенное или приобретённое жильё в собственность.

    

    – Возвраты средств бывают?

    

    – Бывают. Основное требование для молодого специалиста – отработать в сельской местности не менее пяти лет с даты получения социальной выплаты. Но бывают такие случаи, когда люди увольняются, переезжают в город. Всего два случая у нас есть, когда люди сами вернули эти деньги, в основном возвращаем их в судебном порядке.

    

    – А в этом году финансирование велось?

    

    – Да, в этом году социальные выплаты получили 78 семей, и мы ожидаем дополнительное финансирование из федерального бюджета в декабре. Пока это предварительная информация, но надеемся, что ещё порядка пятидесяти семей получат выплаты в этом году.

    

    – Куда обращаться интересующимся?

    

    – Можно обращаться в наш отдел по телефонам 36-49-05 или 36-49-43. Мы всегда оказываем консультационную поддержку, готовы предоставить соответствующую информацию. Обращайтесь, если есть вопросы!

    

    Беседовала Мария ВЫРУПАЕВА